강동구 올림픽파크포레온 25년 3월 입주율 및 단지 안으로 3323번 버스 노선 지난다.

올림픽파크포레온 입주 현황 및 단지 정보

2025년 3월 13일 기준, 입주율 84.3% 기록

입주 현황

서울 강동구 둔촌동에 위치한 올림픽파크포레온은 국내 최대 재건축 단지로, 12,032세대 규모를 자랑합니다. 

10,145세대가 입주를 완료하며 입주율 84.3%를 기록했습니다.(25년 3월 13일 기준)

단지 개요

• 총 세대 수: 12,032세대 (일반분양 4,786세대)
• 시공사: 현대건설, HDC현대산업개발, 대우건설, 롯데건설
• 교통: 올림픽대로, 강변북로, 천호대로 인접
• 역세권: 5호선 둔촌동역 (도보 3분), 9호선 둔촌오륜역 (도보 3분) 
• 추후 개설 노선: GTX-D (2027년 개통 예정), 위례신사선 (예정)
• 교육시설

단지 내 주요 시설

올림픽파크포레온은 대규모 단지답게 다양한 생활 편의시설이 갖춰져 있습니다.

• 상가: 포레온 스테이션5 (둔촌동역 연결, 477개 점포), 포레온 스테이션9 (둔촌오륜역 연결)
• 주민센터: 둔촌1동 주민센터 개청
• 편의시설: 하나로마트, GS THE FRESH, 병원, 학원, 카페, 은행 등

상권 및 투자 전망

현재 단지 내 상권은 형성 단계에 있으며, 입점률은 약 60% 수준입니다. 주요 입점 업종은 병원과 학원이며, 1층 일부 상가는 높은 임대료 부담으로 인해 공실이 발생하고 있습니다. 그러나 GTX-D 및 위례신사선 개통이 예정된 만큼, 향후 상권 활성화가 기대됩니다.

교통 편의성

단지 내부를 경유하는 3323번 시내버스가 신설 발표가 지난 3월 21일 되었으며 오는 28일부터 시행예정입니다.

기존 3412번, 3413번 등 다양한 버스 노선도 이용 가능합니다. 특히, 5호선과 9호선이 도보권 내 위치하여 서울 주요 도심 접근성이 뛰어납니다.

 

올림픽파크포레온 3323번 버스 노선 변경 및 대중교통 개선

올림픽파크포레온 입주와 교통 수요 증가로 인해 버스 증차 및 노선 변경 시행

강동구는 올림픽파크포레온의 입주로 인해 출퇴근 교통수요가 대폭 증가할 것을 예상하고, 서울시 및 둔촌주공재건축 조합과 협의를 지속해 왔습니다.

지난해 8월, 강동구는 기존 3323번 노선의 회차 지점을 잠실역 → 잠실선착장까지 연장하도록 조정했습니다. 또한,  25년 3월 최근 버스 운행 대수를 기존 8대에서 15대로 증차하며, 올림픽파크포레온 단지 내 명일로를 경유하는 정식 노선을 확정했습니다.

정식 노선 운행 개시

그동안 단지 내부 공사가 진행됨에 따라 임시로 동남로를 경유해 운행하던 3323번 버스가 2025년 3월 28일부터 정식 경로로 운행됩니다. 이로 인해 아래와 같은 개선이 예상됩니다.

• 단지 내에서 잠실까지 한 번에 이동 가능
• 기존 잠실 연계 노선 (3412번, 3413번) 혼잡도 감소
• 출퇴근 교통 편의 대폭 개선