마포구 아파트 시세 및 거래 상황: 마포프레스티지자이, 마포더클래시, 마포래미안푸르지오
마포구는 서울에서 주거지로 인기가 높은 지역 중 하나로, 최근 몇 년 간 아파트 시세가 꾸준히 상승해왔습니다. 특히, 마포프레스티지자이, 마포더클래시(마더클래시), 마포래미안푸르지오와 같은 대형 아파트 단지는 많은 관심을 받고 있습니다. 2025년 3월 현재, 마포구 아파트의 거래 상황과 시세는 어떻게 변했을까요? 이 글에서는 마포구의 대표적인 아파트 단지들에 대한 정보와 시세 동향을 살펴보겠습니다.
1. 마포프레스티지자이
마포프레스티지자이는 2021년에 입주한 신축 아파트로, 총 1,694세대 규모입니다. 이 아파트는 마포구 염리동에 위치해 있으며, 이대역과 대흥역 사이에 자리잡고 있어 교통이 매우 편리합니다. 최근 2025년 2월~3월 기준으로, 마포프레스티지자이의 34평(35평) 최고가는 23억 9천만 원을 기록하였습니다. 이 단지는 용적률 약 300%, 건폐율 약 15%를 자랑하며, 고층 단지로서 많은 세대수를 수용할 수 있는 특징을 갖추고 있습니다.
2. 마포더클래시 (마더클래시)
마포더클래시(마더클래시)는 2022년에 입주를 시작한 또 다른 신축 아파트입니다. 이 단지는 마포구 아현동에 위치하며, 1,419세대로 구성되어 있습니다. 이대역과 아현역 사이에 위치해 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 최근 25년 2월 마포더클래시의 34평(35평) 최고가는 21억 5천만 원으로, 최근 몇 달 간 거래가 활발히 이루어졌습니다. 이 아파트는 용적률 약 250%, 건폐율 약 18%를 자랑하며, 교육환경 또한 매우 우수합니다. 한서초등학교, 아현초등학교 등이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.
3. 마포래미안푸르지오
마포래미안푸르지오는 2014년에 준공된 12년 차 아파트로, 마포구 아현동에 위치해 있습니다. 이 아파트는 총 3,885세대로 이루어져 있으며, 용적률 약 259%, 건폐율 약 20%를 자랑합니다. 마포래미안푸르지오는 34평(35평) 기준으로 최근 2025년 2월 기준 19억 4천만 원으로 거래되었습니다. 이 아파트는 오랜 기간 동안 안정적인 주거 환경을 제공하며, 마포구의 중심지에 자리잡고 있어 생활 편의시설과의 접근성이 뛰어납니다.
마포구 아파트 거래 상황
2025년 3월 현재, 마포구 아파트 시장은 매매 거래가 호황을 누르고 있습니다. 기존에도 타 지역에 비해 높은 매매시세를 가지고 있었지만 토지거래허가구역 지정에서 제외된 구역으로 집주인들은 가격 상승에 대한 기대감을 갖고 매물을 철회하는 경향이 있으며, 매수 대기자들은 가격 상승에 대한 눈치를 보고 있어 거래가 제대로 이루어지지 않는 상황입니다.
마포구로 넘어온 '갭투자' 수요
갑작스레 토지거래허가구역(토허구역) 재지정이 된 강남, 서초, 송파, 용산구에서는 갭투자(세 끼고 매수)를 못한 수요자들이 마포구로 넘어오고 있지만, 이들 수요자들은 마포구의 더 높아진 가격대가 맞지 않아 거래가 이루어지지 않는 경우가 많습니다. 그럼에도 불구하고 자금력 있는 수요자들은 여전히 마포구의 신축 단지에 대한 문의를 하고 있으며, 이는 앞으로의 거래에 긍정적인 영향을 미칠 수 있을 것입니다.
결론
마포구의 대표적인 아파트 단지인 마포프레스티지자이, 마포더클래시, 마포래미안푸르지오는 각각 특색 있는 위치와 세대수, 시세를 자랑하는 단지들입니다. 토허제의 반사이익을 누리는 마포구가 당분간 상승세를 탈 듯 합니다. 시세와 거래 현황을 잘 살펴본 후, 적절한 시점에 매매를 고려하는 것이 중요합니다.